Dokumenty do wyceny
Lokale mieszkalne
- Odpis z księgi wieczystej
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości ( akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe)
- Rzut lokalu
- Umowa deweloperska (dla rynku pierwotnego)
Ponadto dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- Zaświadczenie o przysługującym prawie do spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego (zawierające m.in. informacje komu przysługuje prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu)
- Podstawa nabycia prawa do lokalu (przydział lokalu)
- Numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem
Lokale użytkowe
- Odpis z księgi wieczystej
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu (podstawa nabycia lokalu)
- Dokumenty zawierające ogólną charakterystykę lokalu wraz z parametrami technicznymi
- Rzut lokalu
- Umowa najmu w przypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu
Nieruchomości gruntowe zabudowane
- Odpis z księgi wieczystej
- Podstawa nabycia – akt notarialny
- Wypis z rejestru gruntów
- Wyrys z mapy ewidencyjne
- Dokumentacja projektowa lub inwentaryzacja obiektu
- Wypis z rejestru budynków
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- Zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
- Pozwolenie na budowę
- Dla budynków komercyjnych: wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości (podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących i konserwacji, itp.)
Nieruchomości gruntowe niezabudowanej
- Odpis z księgi wieczystej
- Podstawa nabycia – akt notarialny
- Wypis z rejestru gruntów
- Wyrys z mapy ewidencyjne
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
Wycena mienia zabużańskiego
- Orzeczenie Państwowego Urzędu Repatriacyjnego
- Wniosek o wydanie decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polski
- Opis nieruchomości pozostawionej poza granicami Państwa
- Zaświadczenie o miejscu zamieszkania
- Urzędowy opis mienia z ewentualnym planem sytuacyjnym
Wycena maszyn i urządzeń
- Wykaz środków trwałych lub dokumenty o przysługujących prawach do środków technicznych
- Dokumentacja maszyn lub urządzeń (dane o producencie, roku produkcji, czasie eksploatacji, wydajności itp.)
Wycena przedsiębiorstw
- Wykaz środków trwałych wg stanu na dzień wyceny.
- Biznes Plan
- Rachunek zysków i strat za ostanie 3 lata
- Bilans za ostanie 3 lata
- Opinia i raport z badania sprawozdania finansowego
- Dane o przeciętnym zatrudnieniu i średnim wynagrodzeniu pracowników umysłowych i fizycznych w ostatnich 3 latach
- Dane księgowe (dot. wskaźników ekonomiczno – finansowych)
- Inne dokumenty niezbędne do wyceny przedsiębiorstwa/spółki